ДВУХУРОВНЕВЫЙ СКЛАД 412 м² | 50 кВт | 24/7 | Под фуры | + ЗЕМЛЯ 400 м²

От собственника без комиссии!!

Возможность увеличения мощности!!
Цена: 437 ₽/м² (180 000 ₽/мес.) или 290 000 ₽ (склад + земля 400 м²)
Площадь: 412 м² (2 этажа) + земля 400 м² (опционально)

Адрес: г. Балашиха, ул. Звездная, 11А.

Двухуровневый склад с гигантской мощностью и возможностью арендовать соседний участок земли 400 м² с хозблоком. Вы получаете не просто склад, а мини-базу для бизнеса.

КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
Статус: Прямая аренда от собственника. БЕЗ КОМИССИИ.
Структура: Двухэтажное здание.
1 этаж: 206 м², высота потолков 2.9 м. Ворота высотой 4.3 м (въезд фуры внутрь).
2 этаж: 206 м², высота потолков 3.3 м.
Электричество: 50 кВт (можно увеличить по запросу!). Хватит на любые станки, подъемники, холодильники.
Доступ: 24/7/365. Работайте без выходных.
Транспорт: Удобные подъездные пути. Заезд для грузовых машин (фуры) и легкового транспорта.
Санузел: Общий.

БОНУС — АРЕНДА ЗЕМЛИ (опционально):
Земля  400 м² сдаётся с дополнительным зданием (хозблок).
Стоимость: +110 000 руб/мес. к аренде склада (всего 290 000 руб/мес. за комплекс).

Для чего: открытая стоянка техники, склад стройматериалов, мойка, контейнерная площадка, расширение производства.

Выгода:
Два этажа — два бизнеса. 1 этаж под производство/склад, 2 этаж под офис/шоурум/легкое производство. Или сдайте второй этаж в субаренду — окупите половину аренды.
Земля — это актив. 400 м² прилегающей территории — это возможность для масштабирования.
50 кВт — можно увеличить. Вы не ограничены в энергопотреблении. Ставьте любое оборудование.

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ:
Производство (мебель, стройматериалы, пищевое)
Склад интернет-магазина (WB, Ozon, свои поставки)
Автосервис, шиномонтаж, детейлинг (можно организовать на двух этажах)
Торговля стройматериалами (1 этаж — склад, 2 этаж — офис/шоурум)
Логистическая компания (офис + склад + стоянка)

УСЛОВИЯ:
Вариант 1: Только склад 412 м² — 180 000 ₽/мес.
Вариант 2: Склад 412 м² + земля 400 м² с хозблоком — 290 000 ₽/мес.


От собственника! Без комиссии!