Продам офисное помещение, 72,9 м²
г. Павловский Посад, ул. Большой Железнодорожный проезд, д. 6
9 200 000 руб.
$ 1 086
€ 979
126 200 руб./м²
72.9 м²
1/5 этажей
Код объекта
122510
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам офисное помещение, 72,9 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 9 200 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 35 000 руб. |
| Окупаемость: | 21.9 год |
| Доходность: | 4.6 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 15.2 лет |
| Доходность (с индексацией): | 6.6 % |
| Потенциальный МАП: | 72 000 руб. |
| Арендатор: | Вайлдберриз |
*Местоположение:* Жилой городской массив, рядом городской парк, высокая проходимость, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
*Транспортная доступность:* 5 минут до ж/д станции, рядом автобусная остановка.
*Площадь:* 72,9 м².
*Назначение:* Идеально под офис компании, стрит-ритейл или продолжение текущего бизнеса.
*Особенности объекта:*
- Часть помещения уже сдана в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
- В одной из комнат находится *солевая пещера, в другой — **фитобочка* (готовый бизнес с потенциалом развития).
- Современная планировка, возможность зонирования.
- Высокая проходимость — отличная видимость для клиентов.
- Коммуникации в отличном состоянии: электричество, водоснабжение, вентиляция, интернет.
*Преимущества локации:*
- Центральное расположение в жилом массиве — высокая посещаемость.
- Близость к парку, ж/д станции и автобусной остановке — удобство для клиентов и сотрудников.
- Рядом жилая застройка, что обеспечивает постоянный поток посетителей.
*Собственник:* Один взрослый, все документы готовы к сделке.
Не упустите возможность приобрести прибыльный объект в перспективном месте! Свяжитесь для просмотра и уточнения деталей.
Перейти в карточку объекта в CRM: 122510.
Поделиться:
Юрий
9 200 000 руб.
$ 116 858
€ 101 095
126 200 руб./м²
72.9 м²
1/5 этажей
Код объекта
122510
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
9 500 000 руб.
100 849 руб./м²
6 600 000 руб.
129 666 руб./м²
11 500 000 руб.
460 000 руб./м²
8 500 000 руб.
212 500 руб./м²
8 000 000 руб.
222 222 руб./м²
9 500 000 руб.
100 849 руб./м²
14 900 000 руб.
266 071 руб./м²
Продам ГАБ. Прямой договор с ООО «РВБ».
142507, Московская обл, г Павловский Посад, ул 1-я Пушкинская, д 1610 900 000 руб.
146 900 руб./м²
11 500 000 руб.
207 207 руб./м²
330 000 руб.
1 000 руб./м²
350 000 руб.
5 000 руб./м²
105 000 руб.
700 руб./м²
231 000 руб.
700 руб./м²
9 000 000 руб.
264 706 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!