Сдам 44 м² у ж/д ст. Купавна. Основной поток к электричке, 10 кВт (можно увеличить)

От собственника! Без комиссии!

Сдаётся отдельно стоящее здание в самом проходимом месте у железнодорожной станции Купавна. Это не просто помещение — это готовый денежный поток из тысяч пассажиров ежедневно.

ЛОКАЦИЯ — ВАШЕ ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
Мимо проходит основной поток людей к электричке — вы не платите за рекламу, люди сами идут мимо вас.
На пути нет ничего, поэтому практически всё, что будет открыто — всё пойдёт.
1-я линия вдоль Носовихинского шоссе — автомобильный трафик в дополнение к пешеходному.
Возможность разместить вывеску — дополнительная реклама.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
Отдельно стоящее здание — полная автономия, свой вход, никаких соседей.
Площадь 44 м² — оптимальный размер для небольшого бизнеса.
Высота потолков 3 м — комфортное пространство.
Мощность 10 кВт (можно увеличить по желанию) — хватит для большинства форматов.
Электрическое отопление + вытяжная вентиляция.
Общая парковка — место для клиентов.
Круглосуточный доступ 24/7.
Большие витринные окна — много света.

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:
Бизнес    Почему это сработает
Шашлычная / кафе    Люди идут с электрички голодными
Выпечка / кофейня    Утренний поток — кофе с собой
Овощи-фрукты    Дачники и жители
Продуктовый магазин    Ближайшая точка к платформе
Барбершоп    Мужской трафик с электричек
Цветы    Вечерний поток домой
Аптека    Всегда востребовано
ПВЗ (Wildberries, Ozon)    Удобно для жителей и дачников
Мороженое / квас    Сезонный трафик
⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Параметр    Значение
Площадь    44 м²
Мощность    10 кВт (можно увеличить)
Высота потолков    3 м
Отопление    Электрическое
Вентиляция    Вытяжная
Входы    Главный + запасной
Парковка    Общая
Доступ    24/7
Окна    Есть, большие
СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ:
Аренда: 160 000 ₽/мес.
Ставка за м²: 3 636 ₽
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно
Ремонт: делаете под себя — свобода для вашего дизайна

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ!
Показ в удобное время. Звоните представителю собственника Наталье Филёвой (или укажите своё имя), чтобы:
Оценить трафик лично (приезжайте в час пик)
Посмотреть здание и спланировать ремонт
Обсудить увеличение мощности (КвТ можно увеличить)

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Филев Александр