Продам отдельное здание, 727 м². Земля в собственности.
Павловский Посад, Ленинградский пер, д 1
39 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
53 645 руб./м²
727 м²
1/2 этажей
Код объекта
127674
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам отдельное здание, 727 м². Земля в собственности.
Описание и характеристики
Уникальный инвестиционный лот: здание на первой линии трассы в развивающемся районе (участок 1321 м² в собственности)
Перспективный объект коммерческой недвижимости, идеально подходящий для капиталовложений с максимальной отдачей.
Этот объект – не просто здание, это готовый фундамент для прибыльного бизнеса или стратегический актив для перепродажи в условиях растущего рынка.
Ключевые характеристики объекта:
· Здание: 2-этажное, общей площадью 727 кв. м.
· Земельный участок: 1 321 кв. м. в собственности.
· Категория земель: Земли населенных пунктов.
· Вид разрешённого использования: Для производственной деятельности (широкие возможности для использования).
· Коммуникации: Все центральные – газ, вода, водоотведение, электричество.
---
Инвестиционные преимущества проекта:
1. Премиальное расположение «Первой линии» Объект расположен непосредственно на основной трассе, ведущей в город. Это гарантирует:
· Высокий трафик: Максимальная видимость и проходимость для любого бизнеса.
· Лёгкая доступность: Удобный подъезд и навигация для клиентов и грузового транспорта.
2. Земля в собственности – полная финансовая свобода Вы становитесь полноправным владельцем не только здания, но и земельного участка площадью 1321 м². Это исключает любые арендные платежи за землю и дает полный контроль над объектом, что кратно повышает его ликвидность и инвестиционную стоимость.
3. Формирование нового делового кластера Район активно развивается и благоустраивается. По соседству уже работают такие якорные объекты, как:
· АЗС «Газпром» (стабильный поток автомобилистов)
· Кафе (привлекает пеших посетителей и создает комфортную среду)
· Современная автомойка (формирует целевую аудиторию)
4. Широкий спектр возможностей для использования Благодаря разрешённому виду использования и готовым коммуникациям, здание идеально подойдет для:
· Производства: Небольшой цех, мастерские, пищевое производство (есть газ!).
· Склада: Логистический терминал или складской комплекс для товаров.
· Торговли: Крупный магазин (стройматериалы, автозапчасти, мебель), шоу-рум.
· Сферы услуг: Автосервис, сервисный центр, фитнес-клуб, офисное пространство.
5. Потенциал для увеличения капитализации Большая территория участка позволяет рассмотреть варианты расширения (надстройка, пристройка) или организацию дополнительной коммерческой инфраструктуры (например, стоянки, склада контейнерного типа), что значительно увеличит стоимость актива в будущем.
6. Готовность к работе Наличие всех центральных коммуникаций (включая газ!) позволяет новому собственнику начать работу или запуск проекта в сжатые сроки, без многомесячного ожидания и вложения значительных средств в подключение.
---
P.S. Рынок коммерческой недвижимости динамично растет. Объекты такого класса с большим собственным участком на первой линии трассы встречаются крайне редко. Не упустите шанс закрепиться в перспективном районе на старте его активного развития.
Это не просто покупка недвижимости – это приобретение перспективного бизнес-актива в растущем локации. На Ваши вопросы ответит представитель собственника Вадим Спиридонов.
Перейти в карточку объекта в CRM: 127674.
Поделиться:
Юрий
39 000 000 руб.
$ 482 159
€ 417 627
53 645 руб./м²
727 м²
1/2 этажей
Код объекта
127674
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
30 000 000 руб.
75 000 руб./м²
35 000 000 руб.
109 375 руб./м²
45 000 000 руб.
171 756 руб./м²
100 000 000 руб.
153 046 руб./м²
120 000 000 руб.
170 261 руб./м²
Продам помещение с готовым арендным бизнесом ГАБ
Московская обл, г Ногинск, д Новая Купавна, ул Новая, д 9105 000 000 руб.
123 095 руб./м²
Продам отдельно стоящее здание, 563 м² с ЗУ и действующим производством !!!
Ростовская обл, г Шахты, проезд 3-й Микрорайон, д 16А, д. 16 А60 000 000 руб.
106 572 руб./м²
330 000 руб.
1 000 руб./м²
350 000 руб.
5 000 руб./м²
105 000 руб.
700 руб./м²
231 000 руб.
700 руб./м²
9 000 000 руб.
264 706 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!